A vendre 584 850€ FAI - Immeuble
EXCLUSIVITE – PONT L ABBE.
Nous vous proposons en plein coeur de la cité historique bigoudenne, un immeuble de rapport locatif saisonnier. Véritable icône, la ville est un point de passage obligatoire pour les touristes visitant le Finistère sud. Il s’agit d’un produit unique entièrement rénové il y a trois ans pour la location meublée de tourisme. Il se compose de deux appartements de type 2, un appartement de type 2bis et un local soit servant de pièce de service soit de local commercial. Un effort particulier a été porté à la décoration, sobre et contemporaine laissant ça et là apparaitre de vieilles pierres pour un côté authentique et charmant.
Au rez de chaussée vous retrouverez un hall d’entrée, un T2 et une pièce commune avec accès extérieur de 15 mètre carré (laverie, salle de stockage, espace vélo, commerce…). Le T2 est composé d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’une terrasse privative.
Au premier étage ce trouve un T2 composé d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc, d’une chambre et d’une terrasse avec vue sur les vieux toit de la ville.
Au deuxième et dernier un T2 bis composé d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec wc et une mezzanine offrant un coin nuit.
La rénovation qualitative du bâtiment permet d’envisager son exploitation sereinement et sans frais dans les années à venir. pour plus de simplicité les appartements sont vendus meublés.
Le potentiel locatif de l’ensemble est actuellement de 45000 euros par an, ce qui offre une rentabilité de 7.2% en gestion autonome et 5.8 % en faisant appel au service d’une conciergerie.
Ne rater pas cette occasion unique. Dossier photos sur demande.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Nicolas GASTINEAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 844664417 – QUIMPER.
Détails complémentaires
- SURFACE TERRAIN: 90 m²
- NBRE NIVEAUX: 1
- ANNEE CONSTRUCTION: 1900
- COUVERTURE: ArdoisesNaturelles
- EXPOSITION: EO
- CHAUFFAGE: Individuel
Diagnostic de performances énergétiques
Consommations énergétiques
Logement économe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production, d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m² .an
Emission de gaz à effet de serrre
Logement économe
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgepCO2/m² .an
